Supermassive Universe

Temat: Umowa przedwstępna kupna sprzedaży mieszkania - warunki!
Witam wszystkich, jestem w trakcie zakupu mieszkania od znajomego, w tym miesiącu odebrał akt notarialny i został złożony wniosek o nadanie księgi wieczystej, w związku z tym faktem chcemy podpisać umowę przedwstępną kupna sprzedaży. Czy ktoś z szanownych grupowiczów posiada może wzór takiej umowy? Jaką przedpłatę można maksymalnie wyłożyć sprzedawcy, biorąc pod uwagę fakt że na księgę wieczystą w Warszawie można czekać...
Źródło: topranking.pl/1854/umowa,przedwstepna,kupna,sprzedazy.php



Temat: Wzory sprzedaży nieruchomości
Dustin Du Cane napisał(a) w wiadomości: <7v792a$kg@sunsite.icm.edu.pl... | Poszukuję wzoru   umowy przedwstępnej oraz umowy sprzedaży nieruchomości | (mieszkania). Proszę o inf. na priv. tatom@priv3.onet.pl | Z góry dziękuję !!! Od ... taką, że umowa przedwstępna kupna/sprzedaży nieruchomości nie wymaga formy notarialnej. Nie chodzi mi jednak o samą czynność kupna/ sprzedaży, lecz o jej formę pisemną. Co notariusz - inny wzór. A prośba miała na celu zebranie jak największej ilości (jakości) takich umów. Po co ??? Cel typowo naukowy.
Źródło: topranking.pl/1856/wzory,sprzedazy,nieruchomosci.php


Temat: Wzory sprzedaży nieruchomości
On Fri, 29 Oct 1999 10:06:50 GMT, "Grzegorz Kita" <tatom@priv3.onet.plwrote: Dustin Du Cane napisał(a) w wiadomości: <7v792a$kg@sunsite.icm.edu.pl... | Poszukuję wzoru   umowy przedwstępnej oraz umowy sprzedaży nieruchomości | (mieszkania). Proszę o ... sami napisac! | Dustin Co do tego nie mam najmniejszych wątpliwości. No, może taką, że umowa przedwstępna kupna/sprzedaży nieruchomości nie wymaga formy notarialnej. Nie chodzi mi jednak o samą czynność kupna/ sprzedaży, lecz o jej formę pisemną. Co notariusz - inny wzór. A prośba miała na celu zebranie jak największej ilości (jakości) takich umów. Po co ??? Cel typowo naukowy. umowa zalezy...
Źródło: topranking.pl/1856/wzory,sprzedazy,nieruchomosci.php


Temat: umowa przedwstepna
w tej samej formie, która jest wymagana dla umowy przyrzeczonej, zasadniczej), jeśli chodzi o najem to wystarczy zwykła forma pisemna. W umowie przedwstępnej musisz zaw rzeć datę, do której ma być zawarta umowa przyrzeczona (nie musi być to ko nkretna data kiedy ją zawrzesz, ale do kiedy) są specjalne książki z wzorami pism, można też to znaleźć na internecie, nie wiem gdzie, ale na pewno jest coś takiego. poza tym i tak musisz iść z tym do notariusza (jeśli chodzi o kupno-sprzed aż), więc nie potrzebyjesz wzorów, bo notariusz wie jak to sie...
Źródło: topranking.pl/1857/21,umowa,przedwstepna.php


Temat: Nie chce dać umowy przedswstępnej ???
Jesli mowicie o umowie przedwstepnej kupna, sprzedazy mieszkania to z taka umowa musisz sie zapoznac wczesniej. Mozesz tez sama przygotowac wzor takiej umowy, np. przy pomocy zaprzyjaznionego notariusza. Innym jest umowa na wylacznosc zawierana miedzy agencja a klientem. Jesli agencja podpisala taka umowe z wlascicielem mieszkania, a Ty chcesz to mieszkanie kupic, to dlaczego agencja ma Ci pokazywac te umowe?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,9496266,9496266,Nie_chce_dac_umowy_przedswstepnej_.html


Temat: oplaty sadowe, mieszkanie hipoteczne bez kredytu
oplaty sadowe, mieszkanie hipoteczne bez kredytu Szanowna Pani, Wertujac rozmaite fora zdolalem zorientowac sie ze kupno mieszkania hipotecznego niesie za soba oplaty okreslane jako sadowe. 1)Czy zechcialaby pani podac wzor na naliczanie tego typu oplat prwy zalozeniach: mieszkanie hipoteczne zakup ze srodkow wlasnych a zatem nie ma koniecznosci ustanawiania zobowiazan zwiazanych z kredytem 2) Z jednego z poprzednich postow wynikalo ze plate pobiera sie zarowno prwy umowie przedwsepnej jak i przy ostatecznej umowie sprzedazy. Poniewaz ztego co sie orientowalem uzywajac roznych kalkulatorow na webie ﷯oplata﷯ taka stanowi rzedu 1,1 % wartosci mieszkania czy widzi pani jakis sposob na ograniczenie tych kosztow? Rozwiazaniem wydaje sie byc podpisanie umowy przedwstepnej w postaci umowy cywilnej, tyle ze jesli dobrze rozumiem ta forma umowy nie zabezpiecza mnie przed syuacja w ktorej sprzedajacy zechcial by sprzedac mieszkanie komus innemu. 3) Jesli rozumiem dobrze na pelne koszty trazakcyjne sklada sie : 1) ﷯Oplata﷯ notarialna, dla mieszkania o wartosci X jest to w praktyce : (x-60000)*0,005*1,22 (uwzgledniajac vat) 2) Oplata sadowa 3) Podatek od czynnosci cywilno-prawnych - 2% wartosci mieszkania 4) prowizja agencji jesli ktos ewentualnie z niej korzysta. Czy cos pominalem ?...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,19813914,19813914,oplaty_sadowe_mieszkanie_hipoteczne_bez_kredytu.html


Temat: Niezrozumiały zapis w umowie przedwstępnej
Serdeczne dzięki za zangażowanie i chęć udzielenia pomocy. Ale wydaje się że cała "energia" poszła w złym kierunku. Kluczowy problem: "Sprzedający oświadcza, że z tytułu sprzedaży lokalu nie będzie opodatkowany podatkiem VAT; Czym skutkuje taki zapis w umowie przedwstępnej w stosunku do sprzedającego i kupującego mieszkanie?" nie został podjęty. Po dostępności wzoru umowy z powyższym wpisem mogę przepuszczać że znajdzie się ktoś ... że mieszkanie wybudowane w latach dziewięćdziesiątych ubiegłego wieku. Od drugiego włściciela, który mieszka w nim ponad 10 lat. Sprzedający bez doświadczenia w zakresie sprzedaży-kupna nieruchomości. Tak przy okazji w odniesieniu do...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,75661221,75661221,Niezrozumialy_zapis_w_umowie_przedwstepnej.html


Temat: Sprzedaż mieszkania - dokumenty
Sprzedaż mieszkania - dokumenty Witam, Chciałbym sprzedać mieszkanie w Ząbkach (Andersena), które jest w kredycie. Mam akt notarialny oraz wpis do KW. Jakie dokumenty są mi jeszcze potrzebne? Wzór umowy? (przedwstępnej oraz kupna-sprzedaży) Pozdrawiam
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,97,94551887,94551887,Sprzedaz_mieszkania_dokumenty.html


Temat: mieszkanie - kupno i sprzedaż
z mojego doswiadczenia przy kupnie mieszkania: - jezeli korzystasz z biura posrednictwa to umowe przedwstepna sporzadzi posrednik jezeli nie to znajdz wzor w necie. W umowie przedwstepnej trzeba wpisac: wartosc mieszkania, wielkosc zadatku dla sprzedajacego i konsekwencje jakie poniesie zarowno sprzedajacy jak i kupujacy w sytuacji gdyby transakcja nie doszla do skutku. W umowie przedwstepnej dobrze jest tez napisac co wlasciciel mieszkania decyduje sie zostawic z jego wyposazenia. - sprawdz w sadzie ksiege wieczysta, szczegolnie punkt mowiacy o ewentualnych zadluzeniach hipotecznych ciazacych na mieszkaniu - zazadaj od wlasciciela mieszkania aby przedstawil ci zaswiadczenie ... sie z wlascicilem do mieszkania i sporzadzcie "Protokol zdawczo - odbiorczy" - w tym protokole powinny byc stany licznikow: pradu, gazu, wody, itd. Nastepnie z aktem notarialnym (i wlascicielem ) idziecie do gazowni, elektrowni, spoldzielni i sporzadzacie nowe umowy na wasze nazwisko. Elektrownia, gazownia na podstawie stanow licznikow przedstawia wystawia dawnemu wlasicielowi rachunek i ciebie juz to nie obchodzi czy on go ... podpisaniem aktu notarialnego udaj sie z wlascicielem do biura meldunkowego i sprawdz czy wszystkie osoby zostaly z tego mieszkania wymeldowane (w mieszkaniu w chwili sprzedazy nikt nie powinien byc zameldowany).
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,584,75708491,75708491,mieszkanie_kupno_i_sprzedaz.html


Temat: Co z ulgami ?????
Jak kupowac ieszkanie? RATUNKU <POMOCY !!!! Witam Znów proszę o radę. Kupujemy mieszkanie "używane" ... jakie dokumenty i kiedy musimy sporządzić, co musimy zrobić. Wypis z księgi wieczystej zaświadczjący o tym,ze nieruchomośc nie jest obciążona już się robi ...odbiór na poczatku maja, ale co jeszcze, ? Czy ktoś wie może gdzie mogę znaleźć wzory dokumentów .. np. umowę kupna/sprzedaży mieszkani, czy tez jak sporządzić umowę przedwstępną? Kiedyś...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,584,5281407,5281407,Co_z_ulgami_.html


Temat: Jak kupowac mieszkanie z rynku wtórnego - RATUNKU, POMOCY !!!!!!
Jak kupowac mieszkanie z rynku wtórnego - RATUNKU, POMOCY !!!!!! Witam Znów proszę o radę. Kupujemy mieszkanie "używane" ... jakie dokumenty i kiedy musimy sporządzić, co musimy zrobić. Wypis z księgi wieczystej zaświadczjący o tym,ze nieruchomośc nie jest obciążona już się robi ...odbiór na poczatku maja, ale co jeszcze, ? Czy ktoś wie może gdzie mogę znaleźć wzory dokumentów .. np. umowę kupna/sprzedaży mieszkani, czy tez jak sporządzić umowę przedwstępną? Kiedyś , gdzieś miałam to wszystko ale podczas przeprowadzki się pogubiło buuuuu może jakiś link ? pozdrawiam wioleta bedę wdzięczna za każda podpowiedź
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,584,5282830,5282830,Jak_kupowac_mieszkanie_z_rynku_wtornego_RATUNKU_.html


Temat: Kupno działki, umowa, notariusz, odlesianie i takie tam...
Zacząłem od gugla, ale chciałbym poznać cudze żywe przykłady, więc zacznę nowy wątek. W jaki sposób zwykle zawiera się wstępne umowy przy kupnie działki? Formalności związane z załatwianiem kredytu trochę trwają, zbywca działki domaga się zadatku, ja ze swojej strony wolałbym mu dawać ten zadatek w jakiś sformalizowany i wiążący także dla niego sposób. Jak to przeprowadzić? Czy zwykła umowa cywilnoprawna między nami (można prosić o wzór?) wystarczy? Czy lepiej od razu notarialnie zawrzeć umowę przedwstępną? Jeśli to drugie, to jak uniknąć płacenia notariuszowi dwa razy? Dzwoniłem wczoraj do notariusza i usiłowałem tego ... stało, że weksel zostanie zwrócony wystawcy w momencie podpisania aktu sprzedaży? A co do samych opłat notarialnych, podatku od czynności cywilnoprawnej, opłaty sądowej za wpis do KW - póki co wychodzą ... zbywcy, czy też będzie to mój problem? Przy kupnie mieszkania wniosek o urządzenie KW wysyłał notariusz i ja za to nic nie płaciłem. Jak to wygląda w przypadku działki? I ostatnie...
Źródło: topranking.pl/1558/kupno,dzialki,umowa,notariusz,odlesianie,i.php


Temat: notariusz
Użytkownik "Gotfryd Smolik news" <smo@stanpol.com.plnapisał w wiadomości news: | + Mam pytanko. | + Zawieram umowe kupna-sprzedazy mieszkania. | + Bylem u notariusza. Poprosilem go o wzor umowy, ktora bede za kilka dni | + podpisywal. Niestety odpowiedzial, ze nie wydaja wzorow. | + | + no bo i po co mieliby wydawać?  :O  A to zasada swobody umów już nie obowiązuje i kupujący ze sprzedającym nie mogą się umówić w sposób *IM* odpowiadający ?? a co w tym momencie ma swoboda umów do rzeczy. W umowie znajdą się tylko i wyłącznie te ... W praktyce jest przyjęte, że nie ma obowiązku przedstawiania przygotowanej umowy przed odczytaniem stronom. Taka jest praktyka. Owszem, jeśli strona umowy będzie sobie ją życzyła przejrzeć wcześniej ,nie ma żadnych przeszkód. ... podpisania umowy i nie będzie się to wiązało z żadnymi dla nich finansowymi skutkami. Być może potrqes potrzebuje wzór umowy, bo chciałby sporządzić z kupującym umowę przedwstępną - jej postanowienia będą prawie identyczne z postanowieniami umowy właściwej. A być może obawia się tylko, że w umowie będzie coś nie tak i jak podpisze to wiadomo - później trudno odkręcić - ale to...
Źródło: topranking.pl/1855/notariusz.php


Temat: szukam wzoru umowy przedwstepnej
szukam wzoru umowy przedwstepnej Poszukuje wzoru umowy przedwstepnej (bezpiecznej dla kupujacego) kupna/sprzedazy mieszkania.
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,25,28522890,28522890,szukam_wzoru_umowy_przedwstepnej.html


Temat: umowa przedwstepna a pelnomocnictwo
Witaj Qbambo, qbambo napisała: > Mam zamiar kupic mieszkanie z zalozona ksiega wieczysta. Ze wzgledu na to ze > zakup mieszkania chce czesciowo sfinansowac z kredytu, musze zawrzec umowe > przedwstepna. Niestety z jakichs powodow (nazwijmy je logistyczno- > organizacyjnymi)wlasciciel mieszkania nie bedzie mogl jej podpisac. W zwiazku > z tym mam kilka pytan: > 1. czy pelnomocnictwo jakiego chce udzielic powinno ... Czy w takim przypadku bezpiecznie jest zawierac umowe przedwstepna bez > notaruisza i jesli tak to: > 2.1. jak powinna byc ona sformulowana? Bardzo trudno jest skonstruować taki wzór moim zdaniem, bo warunki umowy ustalają strony. Jeśli mielibyście sami taką umowę tworzyć to masz tutaj taki link, w którym komuś dość szczegółowo omawiałam taką pisemną umowę przedwstępną (o kosztach tam pisałam, i ... notarusza aby podpisac > umowe wlasciwa. Czy w zwiazku z tym: > 3.1.mozna zawierac jedna umowe (przedwstepna) z pelnomocnikiem a druga (kupna- > sprzedazy) z wlascicelem? Można, oczywiście można. > 3.2 bank zaakceptuje oba zawarte w ten sposob dokumenty? Jeśli chodzi o bank to koniecznie zapytaj jakiej formy dla umowy przedwstępnej wymaga - większość zadowala się umową pisemną ale są czasami i ... przyniosłam). Okoliczności, że umowę zawiera się przez pełnomocnika bank - moim zdaniem - nie ma prawa kwestionować. Wierząc, że wszystko jasne pozdrawiam Cię serdecznie i koniecznie poczytaj o tej umowie przedwstępnej....
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,20960999,20960999,umowa_przedwstepna_a_pelnomocnictwo.html


Temat: umowa przedwstępna - wzór
umowa przedwstępna - wzór Gdzie mogę znależć wzór umowy przedwstępnej kupna-sprzedaży mieszkania,z pobraniem zadatku Może jakiś link ?
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,21230307,21230307,umowa_przedwstepna_wzor.html


Temat: umowa z developerem - bez kar za rezygnację???
umowa z developerem - bez kar za rezygnację??? Zastanawiamy się nad kupnem mieszkania, dostaliśmy wzór umowy przedwstępnej. Przegrzebałam już internet i wydaje mi się, że jest w miarę ok. Ale na przykład taki fragment: "Nabywca może odstąpić od niniejszej umowy w każdym czasie, a w przypadku wykonania przez Nabywcę prawa odstąpienia, Inwestor zwróci Nabywcy kwotę wpłaconą na poczet ceny sprzedaży. Sprzedający mogą odstąpić od umowy w przypadku: a) nie wpłacenia przez Kupującego ceny sprzedaży w kwotach i terminach określonych w §...niniejszego aktu, b) dwukrotnej odmowy przez Nabywcę przyjęcia lokalu i podpisania protokołu odbioru (z przyczyn innych aniżeli wskazane w § ... niniejszej umowy ) c) gdy Nabywca bez uzasadnionej przyczyny nie przystępuje do zawarcia umowy przyrzeczonej. W takich przypadkach kwoty wpłacone przez Nabywającego będą ... za to taki fragment: "Zakończenie budowy budynku i lokali nastąpi do dnia .... Przyrzeczona umowa zostanie zawarta w terminie do dnia ... Terminy, o których mowa wyżej mogą ulec przedłużeniu w ... żywiołowe, pożary, zalania lub warunki atmosferyczne uniemożliwiające prowadzenie inwestycji. Jeżeli skutkiem powyższych okoliczności zaistnieje trwała niemożność realizacji inwestycji umowa niniejsza ulegnie rozwiązaniu". Bać się takich zapisów? Upierać się przy wprowadzeniu kar?...
Źródło: forum.gazeta.pl/forum/w,656,64155613,64155613,umowa_z_developerem_bez_kar_za_rezygnacje_.html