Supermassive Universe

Temat: Szukam, wynajmę, kupię... czyli jak znaleźć tanie
" />Szukam, wynajmę, kupię... czyli jak znaleźć tanie mieszkanie! Ostatnie tygodnie wakacji to jak zawsze, szczególnie dla tych, którzy dopiero zaczynają studia okres gorączkowych poszukiwań mieszkań. Na studencką kieszeń. Prawdziwą skarbnicą ... Można też popytać znajomych. Bardzo często właściciele decydują się na tę drogę wynajmu, gdyż bezpieczniej i wygodniej jest powierzyć mieszkanie osobie poleconej - radzi Gazeta Podatnika. Aby znaleźć atrakcyjne mieszkanie możemy ... osób na wynajem. Warto pamiętać, że i właściciel ma prawo nas sprawdzić. Poprosić może np. o udostępnienie ostatniego adresu oraz adresu stałego zamieszkania, czy nawet o podanie informacji o zatrudnieniu i zarobkach. Na koniec zostaje jeszcze podpisać umowę. Co powinna zawierać? Przyjmuje się, że oprócz określenia stron transakcji powinno się w niej wskazać: * przedmiot umowy (dokładny opis mieszkania, adres, powierzchnia, liczba pokoi, wyposażenie), * czynsz i ewentualnie inne koszty (wysokość, termin zapłaty, odsetki za zwłokę), * wysokość kaucji, * prawa i obowiązki stron (dokonywanie napraw i usuwanie awarii, możliwość podnajmu itp.), * czas trwania umowy, * warunki wypowiedzenia, * warunki zmiany treści umowy. - Nie ma jednego obowiązującego wzoru. Przykładowe umowy znajdziemy w Internecie. Jeśli natomiast korzystamy z usług pośrednika, przygotowanie umowy należy do jego obowiązków. Umowę najmu możemy zawrzeć na czas oznaczony i nieoznaczony. W pierwszym przypadku po upływie ustalonego czasu umowa przestaje obowiązywać (bez wcześniejszego wymówienia), w drugim – kończy się z...
Źródło: forum-wsiz.pl/viewtopic.php?t=619



Temat: Mieszkanie dla studenta
1-osobowy – średnio od 350 do 450 PLN miesięcznie * Pokój 2-osobowy – średnio od 270 do 380 PLN miesięcznie * Pokój 3 – osobowy – średnio od 250 do 350 ... wynajem pokoju w mieszkaniu studenckim lub wynajem stancji. Stancje najczęściej prowadzą starsze osoby, które w swoim mieszkaniu wynajmują jeden lub dwa pokoje studentom. Decydując się na takie rozwiązanie musisz pamiętać, że ten typ lokum rządzi się zupełnie innymi prawami. Jeśli Twoi znajomi odwiedzają Cię niemal codziennie i przesiadują do godzin porannych prowadząc zażarte dyskusje, powinieneś zdecydować się na pokój w mieszkaniu studenckim, nie na stancję. Koszty takiego lokum są nieco wyższe w porównaniu z akademikiem. Najbardziej po kieszeni uderzy nas wynajem stancji w Krakowie i Warszawie. Jest to związane zarówno z popularnością tej formy wynajmu, jak i z cenami nieruchomości na tych rynkach. Z najniższym czynszem mamy do czynienia w Katowicach – średnio 329 PLN i w Poznaniu - 438 PLN. Wynajem mieszkania Jeśli posiadasz większy budżet, warto rozejrzeć się za wynajmem całego mieszkania. Jako że nielicznych tylko stać na samodzielny wynajem np. kawalerki, najpopularniejszą formą jest wynajem z grupą znajomych, mieszkania 2, 3- pokojowego. Oczywiście w takim mieszkaniu nie będzie mogło mieszkać 6 osób, ale już przy 3, 4 lokatorach koszty wynajęcia takiego mieszkania mogą stanowić ciekawą i całkiem realną alternatywę dla wynajmowania pokoju, bądź miejsca w akademiku. Podobnie jak w przypadku stancji, najwięcej ogłoszeń o wynajmie mieszkań odnajdziemy w serwisach internetowych. Jednak w przypadku wynajmu możemy również przejrzeć ogłoszenia w prasie. Ta forma robi się jednak coraz mniej popularna, choćby z tego względu, że ogłoszenia szybko tracą aktualność, a nadal są drukowane. Średnie ceny wynajmu w Polsce są bardzo zróżnicowane. Najwięcej za wynajem mieszkania zapłacimy w ... więcej w przypadku Warszawy. Na co zwrócić uwagę Najważniejszą kwestią jest umowa najmu. Jeśli zdecydujesz się na pominięcie agencji w wynajmie mieszkania, należy o niej bezwzględnie pamiętać. Zabezpiecza ona prawa najemcy i właściciela lokalu, określa jasno warunki najmu i użytkowania lokalu. Gotowe wzory umów najmu możemy odnaleźć w internecie. Pamiętaj, aby w tej umowie zawrzeć wszystkie informacje osobowe. Powinna ona również zawierać opis stanu faktycznego/technicznego nieruchomości, jej metraż itp. Niesłychanie istotne są dane właściciela. Ważne jest, aby osobą z którą będziemy podpisywać umowę bądź osoba wynajmująca posiadała pisemne, notarialne upoważnienie do reprezentowania właściciela. Możemy się zabezpieczyć prosząc o akt notarialny mieszkania, aby potwierdzić tożsamość właściciela mieszkania. W umowie musi się również znaleźć dokładnie określona kwota czynszu, terminy płatności oraz dokładnie opisana kwestia opłat tzw. "licznikowych" oraz kucji za mieszkanie. Jeśli wynajmujemy takie mieszkanie w kilka osób bardzo ważne jest, aby wszystkie zostały wymienione w umowie jako najemcy, i wszystkie podpisały umowę najmu. To uchroni nas...
Źródło: lja.pl/lja/viewtopic.php?t=1477


Temat: Mieszkania, pokoje, domy, wychodki - oferty
sie chce, (sluze pomoca w sprawach komputerowych ;d ) a teraz chyba najwazniejszy punkt opisu, opłaty w okresie wakacji tj lipiec/sierpien/wrzesien koszt wynajmu + czynsz + prąd = 1500zł w okresie roku akademickiego wynajem + czynsz + prąd = 2000zł czyli na 4 osoby wychodzi po ok 500zł w roku szkolnym i 375zł w okresie wakacyjnym w roku akademickiem 2000zł = - 1500zł wynajmu - 300zł czynszu (w tym wliczana jest woda + ogrzewanie (tez woda ;d ) - 200zł prąd na chwiel obecna byla ustalona taka składka, ale spodziewam sie rozliczenia i...
Źródło: f.uek.krakow.pl/viewtopic.php?t=1778